房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1××民终3019号

原、被告签订的《二手房屋买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且不损害国家、集体或者第三人的利益，合法有效，双方应当遵循诚实守信原则，按照约定全面履行各自的义务。经查明，双方签订合同的时间和原告给付首批房款的时间均早于廊坊市人民政府出台限购政策的时间，即2017年6月2日之前，根据“法不溯及既往”原则，该限购政策不影响限购之前的房屋买卖。从双方签订的补充协议内容看，双方约定了两种房款给付方式，一种为按揭贷款购买，一种为全款购买，原告可任选其一。该约定说明原告具有全款购买的能力，故此，本着维护市场交易稳定，促进经济发展的原则，涉案合同理应继续履行。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、反诉原告王珍与反诉被告王莉萍继续履行双方于2016年11月23日签订的关于三河市燕郊上上城理想新城福瑞园住宅小区5-2-2303室的《二手房屋买卖合同》及《补充协议》。二、驳回原告王莉萍的全部诉讼请求。本诉案件受理费5650元，由原告王莉萍负担（已交纳）；反诉案件受理费80元，由反诉被告王莉萍负担（判决生效后七

原、被告签订的《二手房屋买卖合同》和《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且不损害国家、集体或者第三人的利益，合法有效，双方应当遵循诚实守信原则，按照约定全面履行各自的义务。经查明，双方签订合同的时间和原告给付首批房款的时间均早于廊坊市人民政府出台限购政策的时间，即2017年6月2日之前，根据“法不溯及既往”原则，该限购政策不影响限购之前的房屋买卖。从双方签订的补充协议内容看，双方约定了两种房款给付方式，一种为按揭贷款购买，一种为全款购买，原告可任选其一。该约定说明原告具有全款购买的能力，故此，本着维护市场交易稳定，促进经济发展的原则，涉案合同理应继续履行。综上所述，依照《中华

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1××民终3019号 上诉人（原审原告、反诉被告）：王莉萍，女，1980年11月27日出生，汉族，住黑龙江省饶河县。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：王珍，女，1984年5月1××日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区茶店镇蔡家岭村1××组43号。 委托诉讼代理人：姚永妥……