民间借贷纠纷 （2015）庆中民终字第714号

2010年12月28日，张邦虎在场，张莎莎向李海龙出具借条一份，载明“今借李海龙150000元整，大写壹拾伍万元整。备注：集楼房八楼、四楼各一套，若不修楼，按1分钱利息结算（价格3500元以下）”。该条据对款项性质界定为借款，且有明确的债权人姓名、借款金额、时间等，具备借条的主要形式要件。同日，李海龙将款转入张莎莎账户，故双方民间借贷法律关系成立，本案应定性为民间借贷纠纷。张邦虎、张莎莎上诉认为该借条上注明款项为集资房款，并预定了楼层、价格，其与李海龙之间签订的是房屋买卖合同，并非借款合同，由于该合同中没有对房屋位置、结构、面积、具体价款、质量标准及支付方式等事项的明确约定，不具备房屋买卖合同的一般要件，且借条署名为张莎莎个人而非具备出售浙江大厦楼盘资质的房产公司，故对张邦虎、张莎莎该项上诉理由不予支持。张邦虎上诉认为其并未向李海龙出具借据，也未收到款项，原判由其承担还款责任主体错误。根据本案认定的事实，李海龙与张邦虎相互熟识，款项亦系向张邦虎出借，其二人共同在场，由张莎莎执笔书写借条，并在借条上签名，张邦虎不能提供证据证明该笔款项由谁使用，故张邦虎应与张莎莎共同承担还款责任。借条约定

2010年12月28日，张邦虎在场，张莎莎向李海龙出具借条一份，载明“今借李海龙150000元整，大写壹拾伍万元整。备注：集楼房八楼、四楼各一套，若不修楼，按1分钱利息结算（价格3500元以下）”。该条据对款项性质界定为借款，且有明确的债权人姓名、借款金额、时间等，具备借条的主要形式要件。同日，李海龙将款转入张莎莎账户，故双方民间借贷法律关系成立，本案应定性为民间借贷纠纷。张邦虎、张莎莎上诉认为该借条上注明款项为集资房款，并预定了楼层、价格，其与李海龙之间签订的是房屋买卖合同，并非借款合同，由于该合同中没有对房屋位置、结构、面积、具体价款、质量标准及支付方式等事项的明确约定，不具备房屋买卖合同

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第714号上诉人（原审被告）张邦虎，男，1963年4月14日出生，汉族，浙江省临海市人，农民，现住甘肃省镇原县。委托代理人张磊，甘肃锦晟律师事务所律师。上诉人（原审被告）张莎莎，女，1988年10月30日出生，汉族，浙江省临海市人，农民，住甘肃省镇原县。被上诉人（原审原告）李海龙，男，1968年11月2日出生，汉族，甘肃省庆阳市西峰区……