物权保护纠纷 （2018）粤01民终19013号

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，涉讼房屋为段军文竞买取得，并已办理了产权登记，段军文是涉讼房屋合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，自涉讼房屋所有权转移给段军文时，李俊平、叶金瓶居住使用涉讼房屋的依据已经丧失，故段军文诉请李俊平、叶金瓶腾空交还房屋理由正当，依据充分，一审法院予以支持。在丧失居住依据的情况下，李俊平、叶金瓶仍继续占有使用涉讼房屋，故其应向段军文支付其占有使用涉讼房屋期间的占有使用费。根据（2012）穗番法执字第496-3号执行裁定书，涉讼房屋的财产权自该裁定送达段军文时起转移，而段军文已于2013年11月22日收取了前述执行裁定书，故涉讼房屋的财产权自2013年11月22日已转移，李俊平、叶金瓶应自2013年11月22日起向段军文计付其占有使用涉讼房屋期间的占有使用费。段军文虽提供了其自网上查询的同地段房屋出租情况予以证明涉讼房屋占有使用费的计收标准为每月3000元，但该标准欠缺事实依据，且李俊

《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，涉讼房屋为段军文竞买取得，并已办理了产权登记，段军文是涉讼房屋合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，自涉讼房屋所有权转移给段军文时，李俊平、叶金瓶居住使用涉讼房屋的依据已经丧失，故段军文诉请李俊平、叶金瓶腾空交还房屋理由正当，依据充分，一审法院予以支持。在丧失居住依据的情况下，李俊平、叶金瓶仍继续占有使用涉讼房屋，故其应向段军文支付其占有使用涉讼房屋期间的占有使用费。根据（2012）穗番

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终19013号上诉人（原审被告）：李俊平（曾用名李观水），男，1975年4月28日出生，汉族，身份证住址广东省吴川市。上诉人（原审被告）：叶金瓶，女，1985年6月4日出生，汉族，身份证住址广东省新丰县。委托诉讼代理人：李俊平，男，1975年4月28日出生，汉族，住广东省吴川市长岐镇吴化路长岐中学宿舍****，系上诉人叶金瓶的丈夫，本案……