合资、合作开发房地产合同纠纷 （2014）民申字第1176号

1.庙湾商贸小区项目的《合作开发协议书》虽是毛玉凤（甲方）与彭某某（乙方）于2008年12月1日签订，但协议书中约定“甲方（毛玉凤）以乙方（彭某某）的名义进行开发建设，开发公司营业执照及开发资质由乙方办理”。2009年1月15日，彭某某成立了其一人投资的自然人独资企业恒兴缘公司。此后，庙湾商贸小区的开发建设均是以恒兴缘公司的名义进行，恒兴缘公司和毛玉凤对此均无异议。根据庙湾商贸小区《合作开发协议书》的约定，以及恒兴缘公司开发建设庙湾商贸小区、恒兴缘公司与毛玉凤签订《结算清单》及毛玉凤对上述情况并无异议的事实，可以认定恒兴缘公司已承接了彭某某在庙湾商贸小区《合作开发协议书》中的权利义务，庙湾商贸小区事实上的合作方系毛玉凤与恒兴缘公司。2.《结算清单》盖有恒兴缘公司的印章，且经鉴定是真实的，恒兴缘公司没有充分证据证明该印章系毛玉凤隐瞒恒兴缘公司盗盖的，可以认定《结算清单》是恒兴缘公司真实的意思表示，即恒兴缘公司愿意支付毛玉凤庙湾商贸小区、邓平村光谷新城项目工程总利润3800万元。《结算清单》的当事人是毛玉凤和恒兴缘公司，原审法院不追加彭某某为当事人并无不当。3.恒兴缘公司在一审、二审诉讼中

1.庙湾商贸小区项目的《合作开发协议书》虽是毛玉凤（甲方）与彭某某（乙方）于2008年12月1日签订，但协议书中约定“甲方（毛玉凤）以乙方（彭某某）的名义进行开发建设，开发公司营业执照及开发资质由乙方办理”。2009年1月15日，彭某某成立了其一人投资的自然人独资企业恒兴缘公司。此后，庙湾商贸小区的开发建设均是以恒兴缘公司的名义进行，恒兴缘公司和毛玉凤对此均无异议。根据庙湾商贸小区《合作开发协议书》的约定，以及恒兴缘公司开发建设庙湾商贸小区、恒兴缘公司与毛玉凤签订《结算清单》及毛玉凤对上述情况并无异议的事实，可以认定恒兴缘公司已承接了彭某某在庙湾商贸小区《合作开发协议书》中的权利义务，庙湾商贸

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2014）民申字第1176号再审申请人（一审被告、反诉原告，二审上诉人）：湖北恒兴缘房地产开发有限公司。法定代表人：李永善，该公司总经理。委托代理人：杨江红，该公司职工。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：毛玉凤。委托代理人：阮文非，湖北文意律师事务所律师。委托代理人：邵丽荣，湖北文意律师事务所律师。再审申请人湖北恒兴缘房地产开发有限公司（以……