确认合同效力纠纷 （2014）沈中少民终字第00042号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同。受法律保护。本案中，沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-1建筑面积98.16平方米，沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-2建筑面积98.16平方米的两套房屋《商品房买卖合同》中有沈阳柏强房地产开发公司的公章，证人孙某、单某、罗某乙证实此争议的两套房屋入住及办理房屋备案合同秦祯均知道。并白某某从2010年7月14日就接到入住通知单，白帆、白某某家庭均在二个房屋居住至今，秦祯等人也应该知道。并且秦祯与姚长平提供双方留房统计明细中也无此二套房屋。秦祯等提出争议的两套房屋商品房买卖合同的公章是白帆、姚长平管理并私自盖上的，应视为无效的主张，关于柏强公司的公章是由谁管理，由谁掌管是柏强公司内部问题，其无法对抗第三人白某某的两套房屋的商品房屋买卖合同中的公章的真实性。因此关于要求确认沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-x建筑面积98.16平方米，沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-2建筑面积98.16平方米两套房屋的《商品房买卖合同》无效的主张，证据不足，不予支持。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共

合同是当事人之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同。受法律保护。本案中，沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-1建筑面积98.16平方米，沈阳市铁西区南十西路x-x号x-x-2建筑面积98.16平方米的两套房屋《商品房买卖合同》中有沈阳柏强房地产开发公司的公章，证人孙某、单某、罗某乙证实此争议的两套房屋入住及办理房屋备案合同秦祯均知道。并白某某从2010年7月14日就接到入住通知单，白帆、白某某家庭均在二个房屋居住至今，秦祯等人也应该知道。并且秦祯与姚长平提供双方留房统计明细中也无此二套房屋。秦祯等提出争议的两套房屋商品房买卖合同的公章是白帆、姚长平管理并私自盖上的，应视为无效的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中少民终字第00042号上诉人（原审原告）：秦祯，男，汉族，1962年9月21日出生。沈阳柏强房地产开发有限公司执行董事。委托代理人：李晶，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：秦明，男，汉族，1959年12月20日出生，沈阳柏强房地产开发有限公司股东。委托代理人：李晶，北京市中银（沈阳）律师事务所律师。上诉人（原审原告）：沈……