土地租赁合同纠纷 （2019）鲁05民终1704号

根据生效的山东省东营市中级人民法院（2018）鲁05民初414号民事判决认定，被告济军基地依据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》（军发【2016】58号）请求解除涉案土地租赁合同的行为不构成违约。同时，该判决认定原告霍文昌与被告济军基地之间属于不定期租赁关系，按照合同法规定，不定期租赁关系当事人可随时解除合同，因此被告济军基地提出解除双方合同关系的主张符合法律规定。案件的争议焦点有二：一是被告应否对原告霍文昌主张的各项损失给予补偿；二是原告应否支付被告土地租赁费和土地占用费。关于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告承租涉案土地后，按照被告同意的使用用途进行了黑猪养殖，原告在涉案土地上建设住房、猪舍、饲料房、磨坊、水泥路面等建筑物及水泥路面、水井、水管等相关附属物符合养殖用途，经司法鉴定，涉案土地现存建筑物及附属物于价值时点的价值为1458400元，对于评估结论中的柿子树15棵、梨树14棵（盛果期）、香椿树81棵（苗

根据生效的山东省东营市中级人民法院（2018）鲁05民初414号民事判决认定，被告济军基地依据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务的通知》（军发【2016】58号）请求解除涉案土地租赁合同的行为不构成违约。同时，该判决认定原告霍文昌与被告济军基地之间属于不定期租赁关系，按照合同法规定，不定期租赁关系当事人可随时解除合同，因此被告济军基地提出解除双方合同关系的主张符合法律规定。案件的争议焦点有二：一是被告应否对原告霍文昌主张的各项损失给予补偿；二是原告应否支付被告土地租赁费和土地占用费。关于第一个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁05民终1704号 上诉人（一审原告、一审反诉被告）：中国人民解放军济南军区黄河三角洲综合训练基地，住所地东营市河口区滨海路**。组织机构代码：61338200-5。 法定代表人：宋波，司令员。 委托诉讼代理人：岳镇镇，山东鲁成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩亚男，山东鲁成律师事务所律师。 被上诉人（一审被告、一审反诉原告）：霍文昌，……