房屋租赁合同纠纷 （2016）湘11民终1638号

原告罗文与被告永州恒丰房地产开发有限公司所签订的《东都.加州国际返租协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。原、被告双方应按照约定履行自己的义务，而被告未按照约定履行自己的义务。现原告要求被告给付下欠的第四年铺面租金61,725元的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告要求被告继续履行原、被告双方所签订的《东都.加州国际返租协议》，于法有据，予以支持。被告辩称，原、被告之间签订的是委托代理合同，不是租赁合同，被告没有租赁原告的门面，不存在租赁关系，原告要求被告支付租金的请求不成立并要求解除合同的辩解意见，无事实和法律依据，故被告的这一辩解意见，不予釆纳；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定,判决：一、限被告永州恒丰房地产开发有限公司在本判决生效后10日内给付原告罗文铺面租金61,725元；二、原告罗文与被告永州恒丰房地产开发有限公司所签订的《东都.加州国际返租协议》

原告罗文与被告永州恒丰房地产开发有限公司所签订的《东都.加州国际返租协议》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效。原、被告双方应按照约定履行自己的义务，而被告未按照约定履行自己的义务。现原告要求被告给付下欠的第四年铺面租金61,725元的诉讼请求有事实和法律依据，法院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告要求被告继续履行原、被告双方所签订的《东都.加州国际返租协议》，于法有据，予以支持。被告辩称，原、被告之间签订的是委托代理合同，不是租

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1638号上诉人（原审被告）：永州恒丰房地产开发有限公司。法定代表人：孙有才，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈国林，东安县平和法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：俞家华，该公司会计。被上诉人（原审原告）：罗文。上诉人永州恒丰房地产开发有限公司因与被上诉人罗文房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省东安县人民法院（2016）湘1122民初55……