宅基地使用权纠纷 （2016）晋10民终1282号

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。我国依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。卢桃在一、二审期间均未提供县级人民政府依法登记的宅基地审批表或宅基地使用权证书。故卢桃不能证明其拥有本案所涉宅基地的使用权。一审原告卢桃起诉要求法院判令侯天年、李俊爱停止侵权，腾开占用的宅基地并赔偿经济损失3万元，是以侵权纠纷提起的诉讼，但从审理情况来看，其实质是宅基地使用权纠纷。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一、三款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。故本案不属于人民法院民事主管范围，其三人之间的宅基地使用权纠纷应由人民政府处理，故应驳回卢桃的起诉。综上，一审法院认定事实清楚，但适用法律错误，依法予以纠

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。我国依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。卢桃在一、二审期间均未提供县级人民政府依法登记的宅基地审批表或宅基地使用权证书。故卢桃不能证明其拥有本案所涉宅基地的使用权。一审原告卢桃起诉要求法院判令侯天年、李俊爱停止侵权，腾开占用的宅基地并赔偿经济损失3万元，是以侵权纠纷提起的诉讼，但从审理情况

山西省临汾市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）晋10民终1282号上诉人（原审被告）：侯天年，男，1959年9月19日出生。委托代理人：李敏，山西尧龙律师事务所律师。上诉人（原审被告）：李俊爱，女，1965年11月5日出生。委托代理人：霍效国，山西夏正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢桃，女，1967年5月26日出生。原审第三人：临汾市尧都区屯里镇贾村村民委员会。法定代表人：赵平安，……