民间借贷纠纷 （2017）鄂10民终1379号
裁判要旨
1、一审判决以抵押物优先受偿，但原告的诉状中，没有提出要求以抵押物受偿的诉讼请求。从一审庭审记录看，庭审过程中双方的争议涉及了抵押效力，但原告是否追加以抵押物受偿的诉讼请求，不明确，也没有合议庭向当事人释明明确诉讼请求的记录。2、抵押房屋的开发商（所有权人）是第二被告君恒置业公司，被告高辉连只是房屋的承建人。判决以该抵押物受偿，应该查明抵押物产权人或者以该房屋设定抵押的原因。3、该抵押没有登记，抵押的效力及抵押人的责任认定，应该依照相关法律规定予以审查、认定。4、现有证据证明君恒置业公司作为开发商将房屋建设工程发包给没有建设资质的高辉连个人，高辉连以“君恒置业公司三袁华府项目部”施工，在签订抵押借款协议时使用的公章是“君恒置业公司三袁华府项目部”，一审判决认定君恒置业公司与本案借款没有关联性，但没有阐述具体理由。综上，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销公安县人民法院〔2017〕鄂10**民初字653号民事判决。二、本案发回公安县人民法院重新审理。上诉人预交的本案二审案件受理费13108元予以退回。审判长 赵祖发
摘要
高辉连、ＸＸ红民间借贷纠纷二审民事裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂10民终1379号上诉人（原审被告）:高辉连，男，1961年11月10日出生，汉族，个体工商户，住公安县。委托诉讼代理人：高孝钦，男，1954年1月19日出生，汉族，住公安县。被上诉人（原审原告）:ＸＸ红，男，1973年6月18日出生，汉族，住公安县。委托代理人：尹耀荣，湖北省公安县南平法律服务所法律工作者。原审被告：公安县君恒置业有限公司,……