合同纠纷 （2017）冀01民终10759号
裁判要旨
被告刘建溢、高肖景欠原告张亚鑫经营收益款1119422.6元未还，有欠条为证，一审法院予以认定。原告主张被告刘建溢、高肖景偿还该欠款并按同期银行贷款利率支付利息，一审法院予以支持。被告刘建溢、高肖景系坐落于石家庄市新华区产的实际产权人，被告高雪景对此予以认可，被告刘建溢、高肖景以该套房屋作为对原告欠款的抵押，二人数次在欠款凭证中注明，并将该房屋的权利凭证—预售商品房备案合同交付原告，故抵押成立且生效。现被告高雪景主张其在2016年8月20日、2016年9月10日的欠条上抵押人一栏签字系受胁迫所签，请求撤销其效力，原告仅申请一名证人出庭作证，无其他证据予以佐证，故一审法院不予认定。因该房屋尚未办理产权证，登记部门无法办理抵押物登记，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十九条的规定，“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。”故原告主张对抵押物享有优先受偿权，一审法院予以支持，但因未办理抵押物登记手续，故不得对抗第三人。
摘要
高雪景、张亚鑫合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终10759号上诉人（原审被告、反诉原告）：高雪景，女，1979年12月2日出生，汉族，现住石家庄市新华区。委托诉讼代理人:王娟蕊、尹诗，河北信联律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：张亚鑫，男，1984年9月24日出生，汉族，现住石家庄市。原审被告：高肖景，女，1984年3月27日出生，汉族，户籍所在地石家庄市新华区，现住……