买卖合同纠纷 （2019）闽0524民初15号

白玉杨与苏火源设立的买卖合同关系，合法有效，应受法律保护。 苏火源未能在约定的期限内支付货款，应承担支付货款300000元的民事责任。 因双方未明确约定逾期付款违约金，故白玉杨要求苏火源支付自起诉之日起按年利率6%计至实际付款之日止的逾期付款违约金，符合法律规定，予以支持。 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十九条规定：“当事人办理抵押物登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。 但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。” 本案中，白玉杨只提供房屋抵押合同，未能提供其主张的抵押房产的相关权利证书，且抵押合同未办理抵押物登记手续，故白玉杨要求对拍卖或变卖苏火源、李桂珍提供的址在安溪县凤城镇铁观音山庄23号楼XXXX号房屋的价款优先受偿，没有事实和法律依据，不予支持。 综上所述，苏火源、李桂珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决，由此产生的法

白玉杨与苏火源、李桂珍买卖合同纠纷一审民事判决书

福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0524民初15号 原告：白玉杨，男，1960年10月12日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：李柏家，福建一心律师事务所律师。 被告：苏火源，男，1974年1月9日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：李桂珍，女，1975年2月28日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告白玉杨与被告苏火源、李桂珍买卖合同纠纷一案，本院于2019……