房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终26号

钱辉、胡晓玲在江阴市人民法院（2019）苏0281民初9465号案件中要求返还房款的诉讼请求应视为解除原房产买卖合同的意思表示，胡荣武、于某2虽已同意解除合同，但是双方对解除合同后的返还房款金额及违约责任的承担均有异议，故在钱辉、胡晓玲诉求解除合同过程中是否符合解除合同的条件及能否实现解除的效果，需要法院予以判断，在法庭辩论终结前，当事人有权变更诉讼请求。胡荣武、于某2作为合同的守约方，对于要求解除合同或继续履行合同有选择权。结合本案中的实际情况，本案具备继续履行的条件，且继续履行合同更有利于维护诚实守信一方当事人的合法权益并节约司法资源。故对钱辉、胡晓玲要求胡荣武、于某2继续履行合同，将案涉房屋过户的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十二条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，一审法院判决：胡荣武、于某1在判决发生法律效力之日起十日内将位于江阴市××街道××村××幢××室房屋过户到钱辉、胡晓玲名下。过户的同时钱辉、胡晓玲向胡荣武、于某2支付剩余房款45000元。一审案件受理费减半收取4650元，由胡荣武、于某2、于某1负担。二

钱辉、胡晓玲在江阴市人民法院（2019）苏0281民初9465号案件中要求返还房款的诉讼请求应视为解除原房产买卖合同的意思表示，胡荣武、于某2虽已同意解除合同，但是双方对解除合同后的返还房款金额及违约责任的承担均有异议，故在钱辉、胡晓玲诉求解除合同过程中是否符合解除合同的条件及能否实现解除的效果，需要法院予以判断，在法庭辩论终结前，当事人有权变更诉讼请求。胡荣武、于某2作为合同的守约方，对于要求解除合同或继续履行合同有选择权。结合本案中的实际情况，本案具备继续履行的条件，且继续履行合同更有利于维护诚实守信一方当事人的合法权益并节约司法资源。故对钱辉、胡晓玲要求胡荣武、于某2继续履行合同，将案涉

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终26号上诉人（原审被告）：胡荣武，男，1964年3月12日出生，汉族，住江阴市。委托代理人：何静忠，江阴市新桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：于某2，女，1966年6月22日出生，汉族，住江阴市。委托代理人：何静忠，江阴市新桥法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：于某1，男，2003年12月28日出生，汉族，住江阴市。法……