房屋租赁合同纠纷 （2019）川0106民初7805号
裁判要旨
金牛国投公司与曾杰签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。 本案争议的主要焦点为：一、诉争房屋的返还时间认定；二、房屋占用费的支付标准认定。 一、关于诉争房屋的返还时间认定。 本院认为，根据查明事实，案涉房屋租赁期限于2018年12月13日届满后，双方未续签租赁合同，曾杰也未再支付租金，并占用案涉房屋。 根据查明事实，曾杰于2019年5月15日签署《物业返还确认书》对案涉租赁房屋进行交验。 鉴于金牛国投公司主张曾杰已于2019年5月10日腾退返还房屋，本院予以确认。 曾杰抗辩已于2019年3月16日将案涉房屋钥匙交给金牛国投公司，但并未提供有效证据予以证明，故对其意见，本院不予采纳。 二、关于房屋占用费的支付标准认定。 按照合同约定，曾杰应在租赁期满后3日内腾退并搬离案涉租赁房屋。 曾杰未按前述约定期限腾退房屋，构成违约，应承担相应的违约责任。 金牛国投公司要求曾杰以日租金的3倍支付2018年12月17日至2019年5月10日（计144天）的房屋占用费。 对此，本院认为，金牛国投公司
摘要
成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司与曾杰房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初7805号 原告：成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司，住所地：成都市金牛区光荣路**。 法定代表人：杨磊，董事长。 委托诉讼代理人：李玲，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：曾杰，男，1982年8月13日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告成都市金牛国有资产投资经营集团有限公司（以下简称“金牛国投公司”）与被告曾杰房……