土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）云08民终175号

原告王春华与被告蔡学全经过平等协商，自愿订立的《茶地转让协议》合法有效，被告在协议签订后依约在一周内向原告支付了2万元，原告亦按约定将茶地交付被告经营管理使用。在合同履行过程中，被告未按协议第三条约定从2014年4月1日起偿还原告在同心信用社的贷款本息，已构成违约，且被告因涉嫌故意杀人被公安机关刑事拘留，无法继续履行合同，致使不能实现合同目的，原告要求解除与被告签订的《茶地转让协议》，有事实和法律依据，应予以支持。协议解除后，尚未履行的，终止履行。原告要求被告赔偿违约金56000元的主张，庭审中原告自愿放弃该主张，不再审理。被告辩称所转让的茶地面积没有160亩，只有70多亩，经原审法院查明，原告的所有权证上记载面积为160亩，与协议约定面积一致，且茶地已交付被告管理经营一年多，被告主张协议无效没有法律依据，不予支持。被告主张在茶地建盖住房、养殖房投资30万元，要求原告补偿，被告未提供证据证实，且该主张不是协议约定的履行内容，非原告不履行合同给被告造成的损失，故被告的该项主张，没有法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉

原告王春华与被告蔡学全经过平等协商，自愿订立的《茶地转让协议》合法有效，被告在协议签订后依约在一周内向原告支付了2万元，原告亦按约定将茶地交付被告经营管理使用。在合同履行过程中，被告未按协议第三条约定从2014年4月1日起偿还原告在同心信用社的贷款本息，已构成违约，且被告因涉嫌故意杀人被公安机关刑事拘留，无法继续履行合同，致使不能实现合同目的，原告要求解除与被告签订的《茶地转让协议》，有事实和法律依据，应予以支持。协议解除后，尚未履行的，终止履行。原告要求被告赔偿违约金56000元的主张，庭审中原告自愿放弃该主张，不再审理。被告辩称所转让的茶地面积没有160亩，只有70多亩，经原审法院查明，原

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终175号上诉人（原审被告）蔡学全，男，生于1967年6月9日，现羁押于云南省宁洱县。公民身份号码：xxx。被上诉人（原审原告）王春华，男，生于1973年8月5日，现住云南省西双版纳傣族自治州。公民身份号码：xxx。委托代理人郭锋，云南康辰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。上诉人蔡学全因土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服云南省宁……