分家析产纠纷 （2017）沪02民终1615号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，周某3及其妻子均在获得增配公房后将户籍迁出系争房屋，且在之后获得了增配房屋的动迁安置，不属于系争房屋同住人。但周某1、徐某某、周2曾享受过动迁安置，在房屋被征收前也长期未居住。鉴于系争房屋来源及居住情况，根据公平原则，周某3应可分得一定征收利益，一审法院酌情确定周某3可分得70万元，该款项应由周某1负责支付。一审法院判决：周某1应于判决生效之日起10日内支付周某3征收补偿款70万元。本院另查明，2016年4月11日租赁户名变更第三次调解笔录载明，周某3表示：“可以由周某1做承租人，但其签约后必须和我协商同意后才能分割征收补偿”。周某1表示：“由我周某1做承租人，我保证签约后必须与周某3及其户籍在册人员协商一致后才分割征收补偿”。该调解笔录另载明户籍在册人员(含委托)全部到场。本院

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，周某3及其妻子均在获得增配公房后将户籍迁出系争房屋，且在之后获得了增配房屋的动迁安置，不属于系争房屋同住人。但周某1、徐某某、周2曾享受过动迁安置，在房屋被征收前也长期未居住。鉴于系争房屋来源及居住情况，根据公平原则，周某3应可分得一定征收利益，一审法院酌情确定周某3可分得70万元，该款

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1615号上诉人(原审被告)：周某1，男，1956年9月29日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：徐某某，女，1954年2月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：徐银龙，系徐某某之兄，男，1951年12月12日出生，住上海市。上诉人(原审被告)：周2，男，1983年8月17日出生，汉族，住上海市。上列三上诉人的共同委托诉讼代……