执行异议之诉 （2017）闽01民终1770号

林惠向西航公司购买诉争房屋，但林惠未取得诉争房屋所有权证，该房屋所有权仍然归西航公司所有（即开发商），故西航公司诉讼请求对诉争房停止执行，于法有据，本院予以支持。念香玲作为债权人（即申请执行人），林惠、陈寿作为债务人（即被执行人），林惠应将西航公司退还其首付款作为执行标的物，维护债权人念香玲的合法权利。西航公司抗辩主张其已将林惠首付款385124元支付给案外人周廷艳，但其未提供相应证据相佐证，且西航公司已知诉争房被本院依法查封的情况下，仍将款项支付给案外人亦不符合常理，故西航公司该抗辩主张，本院不予支持。西航公司应将林惠首付款385124元交付给本院，以供执行。西航公司尚诉讼请求解除其与林惠签订了《商品房买卖合同》，林惠应支付违约金63256.2元，但西航公司提交的《解除商品房买卖合同协议》、《商品房买卖变更注销申请表》能证明双方均同意退房，西航公司同意全数退还林惠首付购房款385124元，故西航公司该诉讼请求，本院不予支持。林惠经本院合法传唤未到庭应诉，依法缺席审理。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉

林惠向西航公司购买诉争房屋，但林惠未取得诉争房屋所有权证，该房屋所有权仍然归西航公司所有（即开发商），故西航公司诉讼请求对诉争房停止执行，于法有据，本院予以支持。念香玲作为债权人（即申请执行人），林惠、陈寿作为债务人（即被执行人），林惠应将西航公司退还其首付款作为执行标的物，维护债权人念香玲的合法权利。西航公司抗辩主张其已将林惠首付款385124元支付给案外人周廷艳，但其未提供相应证据相佐证，且西航公司已知诉争房被本院依法查封的情况下，仍将款项支付给案外人亦不符合常理，故西航公司该抗辩主张，本院不予支持。西航公司应将林惠首付款385124元交付给本院，以供执行。西航公司尚诉讼请求解除其与林惠签

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民终1770号上诉人（原审原告）平潭西航实业集团有限公司，住所地福建省平潭县城关西航路北段。法定代表人周廷艳，董事长。委托诉讼代理人周茂青，福建知信衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林惠，女，1991年6月20日出生，汉族，住福建省平潭县。被上诉人（原审被告）陈寿，男，1987年5月11日出生，汉族，住福建省平潭县。被上诉人（原审被告……