案外人执行异议之诉 （2021）辽01民终6292号

根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案第三人沈阳蓝德温泉度假村有限公司、沈阳赛多纳温泉度假酒店有限公司、沈阳苏伯林房地产开发有限公司、姚振军、支秀明、解令法、金辉、仇馨平经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，一审法院根据原告和被告大连银行沈阳分行提供的证据对本案的事实予以认定。本案中，原告的丈夫李尚恒同被执行人沈阳苏伯林房地产开发有限公司只是签订《沈阳世界温泉乐园商品房订购书》，未签订正式的《商品房买卖合同》，且涉诉房产至今未交付使用，第三人沈阳苏伯林房地产开发有限公司与李尚恒之间系债权的法律关系，并未发生物权的法律效力，李尚恒并未取得坐落于涉案房产的房屋所有权，故对于原告要求确认其享有案涉房屋所有权的诉讼请求，本院不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，

根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案第三人沈阳蓝德温泉度假村有限公司、沈阳赛多纳温泉度假酒店有限公司、沈阳苏伯林房地产开发有限公司、姚振军、支秀明、解令法、金辉、仇馨平经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，一审法院根据原告和被告大连银行沈阳分行提供的证据对本案的事实予以认定。本案中，原告的丈夫李尚恒同被执行人沈阳苏伯林房地产开发有限公司只是签订《沈阳世界温泉乐园商品房订购书》，未签订正式的《商品房买卖合同》，且涉诉房产至今未交付使用，第三人沈阳苏伯林房地产开发有限公司与李尚恒之间系债权的法律关系，并未发生物权的法律效力，李尚恒并未取得坐落于涉案房产

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6292号上诉人（案外人）：张楠，女，1988年8月5日出生，汉族，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：戴锡镇、张丽，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（申请执行人）：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77号。负责人：许敬畏，该行行长。委托诉讼代理人：李飞，男，1983年6月11日出生，汉族，该行员工，住沈阳市……