房屋租赁合同纠纷 （2017）宁01民终1298号

原、被告签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行。被告认为原告向其交付的房屋未保障其正常使用电、暖，因被告未提交证据证实，并仍使用房屋进行经营，其应按合同约定向原告支付租金。被告对其欠付原告2017年度租金1200000元的事实认可，故被告应向原告支付租金1200000元。对原告所诉违约金，被告主张过高，根据合同约定被告拖欠房屋累计一个月以上，原告解除合同被告应按合同约定月租金的5%向原告支付违约金，原告未解除合同，按年租金2%支付滞纳金，现原告未要求解除与被告签订的合同，并依据滞纳金计算标准调整违约金为240000元，被告主张过高，法院调整为被告按月利率2%向原告支付自逾期之日即2017年1月16日至本判决确定的付款之日止支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：被告银川市兰花花实业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告银川市天长地久床垫有限公司支付房屋租金1200000元及违约金（按月利率2%计算，自2017年1月16日计算至本判决确定的付款之日止）。案件受理费17760元，已减半收取8880元，由原

原、被告签订的《房屋租赁合同》真实、合法、有效，双方均应当按照合同约定履行。被告认为原告向其交付的房屋未保障其正常使用电、暖，因被告未提交证据证实，并仍使用房屋进行经营，其应按合同约定向原告支付租金。被告对其欠付原告2017年度租金1200000元的事实认可，故被告应向原告支付租金1200000元。对原告所诉违约金，被告主张过高，根据合同约定被告拖欠房屋累计一个月以上，原告解除合同被告应按合同约定月租金的5%向原告支付违约金，原告未解除合同，按年租金2%支付滞纳金，现原告未要求解除与被告签订的合同，并依据滞纳金计算标准调整违约金为240000元，被告主张过高，法院调整为被告按月利率2%向原告支

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终1298号上诉人（原审被告）：银川市兰花花实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区永康北巷48号。法定代表人：李焕元，该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：施亚荣，宁夏一德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：银川市天长地久床垫有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰……