民间借贷纠纷 （2017）桂01民初244号
裁判要旨
关于本案讼争法律关系性质的问题。原、被告对本案涉及的借款的事实并无争议，因各被告未能按期偿还借款本息，经各方重新协商，谭明飚与毛锐、蓝天钢管公司、中江实业公司于2015年1月31日签订了相应的《协议书》，将借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，将毛锐尚欠的借款本息转为原用于让与担保的67套商品房的已付购房款，谭明飚与蓝天钢管公司由此建立商品房买卖合同关系，上述《协议书》约定并不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效。讼争各方对本案由借款法律关系转化为商品房买卖法律关系的事实不持异议，本院据此确认本案各方讼争的法律关系为房屋买卖合同关系。 关于本案中毛锐、钟碧霞、中江实业公司应否对蓝天钢管公司不能交付商品房行为承担连带赔偿责任的问题。根据《协议书》第七条约定，毛锐的借款债务已经以蓝天钢管公司提供的67套商品房抵销，故原借款债权债务已经因抵销而消灭，至此，毛锐不再是本案债务人，钟碧霞作为毛锐的配偶亦不需要对本案的款项承担连带清偿责任。另外，《协议书》第八条已明确约定原告要求毛锐、中江实业公司对返还购房款承担连带清偿责任的前提是原告请求解除其与蓝天钢管公司签订的67套商品房的《商品房预售
摘要
谭明飚诉毛锐民间借贷纠纷一审民事判决书 民间借贷纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)桂01民初244号 原告:谭明飚，男，1983年7月13日出生，住广西南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：刘敏，广西广合律师事务所律师。 被告：毛锐，男，1979年12月10日出生，住贵港市覃塘区。 被告：钟碧霞，女，1978年8月5日出生，住贵港市港**。 被告：广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，住所地：贵港市贵城镇北环路（白沟井附近）……