土地承包经营权出租合同纠纷 （2021）川01民终3820号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定“土地经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境……”本案案涉租赁土地性质系农业用地，明生农业公司与齐家咨询公司签订的《协议书》《关于齐家教育场地租赁的备忘录》《合作协议》，不论是约定由齐家咨询公司租赁明生农业公司流转取得的案涉土地用于经营儿童主题乐园，从事与儿童教育、科普活动相关用途，还是约定由双方共同经营案涉租赁场地“儿童游乐场”“咖啡厅”等游乐设施，均违反《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条关于土地流转不得改变土地农业用途的强制性规定，应为无效合同。明生农业公司与齐家咨询公司均明知案涉租赁场地系农用地，不能用于非农化用途，仍签订上述协议，约定将案

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条规定“土地经营权流转应当遵循以下原则：……（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境……”本案案涉租赁土地性质系农业用地，明生农业公司与齐家咨询公司签订的《协议书》《关于齐家教育场地租赁的备忘录》《合

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3820号 上诉人（原审本诉原告、反诉被告）成都齐家教育咨询有限公司，住所地四川省成都市武侯区武科东二路460号7栋9楼913号。 法定代表人：高伟，执行董事。 委托诉讼代理人：杨文波，四川九贤律师事务所律师。 上诉人（原审本诉被告、反诉原告）：成都明生农业开发有限公司，住所地四川省成都市锦江区三圣乡大安桥村5组19号。 法定代表……