房屋租赁合同纠纷 （2019）京0107民初13541号
裁判要旨
温儆吾、赵乃春、浩创伟业公司签订的房屋租赁合同系各方真实意思表示，不违反国家的法律及行政法规的强制性规定，合法有效。 双方均应按约定履行各自的义务。 对温儆吾的各项诉讼请求分述如下：一、温儆吾以赵乃春不按照约定支付租金达十个工作日及擅自改变房屋用途为由主张解除合同，收回房屋。 根据双方租赁合同中对于合同解除的约定，因被告赵乃春于2018年8月起不再支付房屋租金，温儆吾有权单方解除合同。 庭审中，温儆吾认可在提起本次诉讼前，未向赵乃春发出过解除合同的通知，故本院确认三方解除合同的时间为2019年2月19日；二、根据租赁合同约定，如乙方要求退租，应按照月租金的200%支付违约金。 温儆吾在庭审中主张赵乃春于2018年7月底退租，根据双方合同备注中手写部分约定，8月份的房租经计算应为6448元，故赵乃春应按照12896元（6448*2）的标准向温儆吾支付违约金;三、对于被告浩创伟业赔偿温儆吾房屋拆除及修复费用的诉讼请求，温儆吾认可涉诉房屋隔断是由综合治理办公室拆除的，温儆吾并未支付过拆除费用，对于客厅地板、隔断间的修复费用，温儆吾亦无法举证证明，故本院对该项诉讼请求不予支持;四、当事人一方不
摘要
温儆吾与赵乃春等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初13541号原告：温儆吾，男，1980年9月9日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：姜莎莎（温儆吾之妻），女，1982年12月12日出生，住北京市海淀区。 被告：北京浩创伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市丰台区小屯路8号1号楼C502。 法定代表人：朱三武。 被告：赵乃春，男，1988年2月14日出生，住黑龙江省兰西县。 原告……