房屋买卖合同纠纷 （2018）辽14民终484号
裁判要旨
史立娜、秦皇岛先超达公司签订的《仓房认购协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。史立娜按协议约定支付了全额购仓房款，秦皇岛先超达公司亦按协议约定将仓房交付。史立娜在使用过程中发现秦皇岛先超达公司所交付的标的物漏水，后经双方协商，秦皇岛先超达公司于2016年8月11日为史立娜出具一份《保证书》，该保证书系双方真实意思表示，并符合法律规定。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方应按《保证书》的内容履行相应的义务，故秦皇岛先超达公司负有退还购买仓房款之义务。关于秦皇岛先超达公司辩称的漏水是由于供暖公司供暖时用户水管漏水及联通公司安装线路时造成的，并非由于房屋质量问题引起的漏水，因而不承担返还购仓房款之义务的主张，秦皇岛先超达公司仅在《保证书》中表示，如仓房再次出现大面积积水，开发商承诺将予以退该仓房，未对漏水原因加以说明，故对秦皇岛先超达公司的抗辩理由，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：秦皇岛先超达公司于本判决生效之日起十日内退还曹玉建、史立娜购仓
摘要
上诉人秦皇岛先超达房地产开发有限公司因与被上诉人曹玉建、史立娜房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽14民终484号上诉人（原审被告）：秦皇岛先超达房地产开发有限公司。法定代表人：高云亮。委托诉讼代理人：吕丽静。被上诉人（原审原告）：曹玉建。委托诉讼代理人：史立娜。被上诉人（原审原告）：史立娜。上诉人秦皇岛先超达房地产开发有限公司（以下简称秦皇岛先超达公司）因与被上诉人曹玉建、史立娜房屋买卖合同纠纷一案，不服兴城市人民法院（2017）辽1……