物权确认纠纷 （2016）闽05民终548号

被上诉人董永年与上诉人董春龙签订的买卖讼争龙眼树的协议书系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”本案上诉人董春龙作为上诉人董太平、杨瑞华之子，长期与上诉人董太平、杨瑞华共同居住，其与被上诉人签订协议书将位于家门口的龙眼树卖予被上诉人，被上诉人有理由相信上诉人董春龙作为代理人签订卖树协议书系已征得该龙眼树所有权人即其父母上诉人董太平、杨瑞华的口头同意。且被上诉人为使用树冠所覆盖之土地（约10㎡）建房于2011年将该棵龙眼树三个树杈中的两个锯掉，上诉人董太平、杨瑞华对此均知情，却未提出异议。鉴此，上诉人董太平、杨瑞华知道上诉人董春龙以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，应视为同意，因此，上诉人董太平、杨瑞华应对上诉人董春龙出卖龙眼树的行为承担民事责任。被上诉人已锯掉部分龙眼树杈，并实际使用龙眼树所占部分土地，已取得该龙眼树的物权

被上诉人董永年与上诉人董春龙签订的买卖讼争龙眼树的协议书系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”本案上诉人董春龙作为上诉人董太平、杨瑞华之子，长期与上诉人董太平、杨瑞华共同居住，其与被上诉人签订协议书将位于家门口的龙眼树卖予被上诉人，被上诉人有理由相信上诉人董春龙作为代理人签订卖树协议书系已征得该龙眼树所有权人即其父母上诉人董太平、杨

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽05民终548号上诉人（原审被告）董春龙，男，1975年1月12日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。上诉人（原审被告）董太平，男，1945年3月15日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审被告）杨瑞华，女，1949年3月21日出生，汉族，住址同上。上述三上诉人的共同委托代理人董春兰，女，1977年1月5日出生，汉族，住址同上。系上诉人董春龙之妹，……