房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1266号
裁判要旨
中认定契税收费主体并非被上诉人，待正式契税票据开具后，确定是否多收后，可由被上诉人另行主张。根据法律规定契税可以由开发商代为缴纳，也可以购房人自己缴纳。被上诉人属于学校身份不属于开发商，怎能代上诉人缴纳相应的契税，一审法院没有支持上诉人返还多收的契税1362元实属错误。一审法院的判决让被上诉人享有房开企业的权利，却不履行房开企业的义务，将所有责任都由上诉人承担。五、一审法院以上诉人未交清房款而认定被上诉人没有办理产权登记不构成违约是错误的，违反了合同约定也违反了法律规定。本案中合同第六条约定“甲乙双方在房屋交付使用之日起三个月内到房管部门办理产权转移手续，并按国家有关规定各自交纳相关税费”。被上诉人于2012年3月1日向上诉人交付房屋，根据该条款，被上诉人应在2012年6月1日前协助上诉人办理产权登记手续。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；规定，被上诉人应承担违约责任。同时，合同约
摘要
刘旭东、张家口市建兴职业培训学校房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1266号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘旭东，男，1969年12月23日出生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：吴云，女，1970年9月10日出生，汉族，住址同上，系刘旭东妻子。被上诉人（原审原告、反诉被告）:张家口市建兴职业培训学校，住所地张家口市桥东区五一路大街13号。法定代表人：赵登彦，该校校长。委托诉讼代理人：丁满臣，河……