房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终1030号
裁判要旨
建兴学校与许清之间签订的职工集资合作建房合同及《补充协议》是在双方之间建立在权利、义务平等基础上的房屋买卖合同，该份合同系双方当事人真实意思的表示，自签订之日起成立。且建兴学校与许清之间所签合同虽有集资建房之名，却无集资建房之实。依照购房合同所约定条款，双方签订的合同应为房屋买卖合同。建兴学校根据政府政策将土地性质由划拨变更为出让，并无违法情形的存在，并无损于许清，且土地使用年限也作了相应变更，对作为购房者的许清来讲更为有益。关于办理该房屋按揭贷款的问题，办理房屋按揭贷款需双方及商业银行的三方合意，因房屋的性质及银行的商业行为未能使涉案房屋办理按揭贷款的责任并不能归结于建兴学校及许清。况且买卖双方对不能办理按揭贷款如何处理的问题已有约定，所以不能办理按揭贷款的责任不能归咎于建兴学校一方，故许清以此为由拒付剩余房款的抗辩意见不予采信，双方当事人应严格按协议书约定履行各自的义务。建兴学校应向许清交付所购买的房屋，许清应向建兴学校支付所购房屋的全部房款。许清缴纳了房屋首付款后，建兴学校即将房屋交付给其使用，建兴学校已经履行了合同约定的义务。许清应该按照合同的约定支付房款，在其首付款已经缴纳之
摘要
许清、张家口市建兴职业培训学校房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终1030号上诉人（原审被告、反诉原告）：许清，男，1969年4月15日生，汉族，现住张家口市桥东区。委托诉讼代理人：许健霆，男，1993年4月10日生，汉族，现住张家口市崇礼县，系许清儿子。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张家口市建兴职业培训学校，地址张家口是桥东区五一路大街13号。法定代表人：赵登彦，校长。委托诉讼代理人：丁满臣，……