房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终5419号
裁判要旨
邓金刚与阳建公司签订《集资建房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应当认定为有效。关于阳建公司与昌南公司谁是合同实际相对方，一审法院认为，阳建公司虽与邓金刚签订《集资建房协议》，但其后，昌南地产与邓金刚签订补充协议，并实际收取购房款项，办理交房、公告催收等集资建房协议中约定建设方（合同相对方）应当负责事宜，且在案外人岳志刚与本案阳建公司、昌南公司房屋买卖合同纠纷案一审及二审中，生效判决已确认昌南公司以阳建公司名义与购房人签订集资建房协议，故本案合同实际相对方为昌南公司。关于阳建公司（昌南公司）与邓金刚签订的《集资建房协议》是否已解除，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行自己的义务。邓金刚与阳建公司（昌南公司）签订的《集资建房协议》明确约定的付款方式为“于房屋交付之日前付清房款”，虽然双方之后又补充约定可按揭的付款方式，但在《集资建房协议》的首页已明示由邓金刚办理贷款，因此，邓金刚在获悉无法办理贷款后，仍应按合同约定的原付款方式付款。邓金刚并未在指定期限内付清房款384285元（249645+134640）
摘要
武汉昌南房地产开发有限公司、邓金刚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终5419号上诉人（原审被告）武汉昌南房地产开发有限公司。住所地：武汉市汉阳区汉阳大道（西）昌南花园*栋*楼。法定代表人：李平，该公司总经理。委托诉讼代理人：熊凯，湖北创智律师事务所律师。被上诉人(原审原告)邓金刚，男，1969年1月24日出生，汉族，住武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：吴林钊，湖北万泽律师事务所律师。原审被告：武汉阳建工贸……