房屋买卖合同纠纷 （2018）豫06民终320号
裁判要旨
李兵营虽与鹤壁华都公司签订《商品房买卖合同》，但双方均认可李兵营系向中国移动鹤壁公司交纳房款购买涉案房屋。根据鹤壁华都公司与中国移动鹤壁公司签订的协议，涉案房屋虽以鹤壁华都公司名义开发建设，但涉案房屋的出售、分配等处分、支配权均由中国移动鹤壁公司实际享有，涉案《商品房买卖合同》系鹤壁华都公司为履行其公司与中国移动鹤壁公司协议内容与李兵营签订。综上，涉案《商品房买卖合同》并非华都公司的真实意思表示，鹤壁华都公司不是涉案房屋买卖合同关系的真正相对方，李兵营请求鹤壁华都公司承担逾期交房违约金无事实依据，不予支持。关于李兵营要求鹤壁华都公司交付涉案房屋钥匙的诉讼请求，李兵营已于2015年9月29日收到涉案房屋交房通知，且李兵营未提交证据证明鹤壁华都公司存在拒交房屋钥匙的情况，李兵营可自行办理领取涉案房屋钥匙的手续，李兵营作为诉讼请求主张权利，不予支持。判决：驳回李兵营的诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理查明的事实与一审法院认定一致。本院认为，依据本案已经查明的事实，涉案房屋的建设主体是中国移动鹤壁公司，李兵营系中国移动鹤壁公司的职工，因此双方构成集资建房的关系。鹤壁华都公司与李兵
摘要
李兵营、鹤壁华都房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省鹤壁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫06民终320号上诉人（原审原告）：李兵营，男，1973年2月10日出生，汉族，现住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：李剑，河南奥博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鹤壁华都房地产开发有限公司，住所地鹤壁市淇滨区柳江路与天山路交叉口西北角移动淇苑小区会所楼102房。法定代表人：周国允，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹明乐，男，该公司工作人员。……