房屋买卖合同纠纷 （2015）泸民再终字第1号

2011年2月26日，被告张萍、陈润平将该房以29500元出售给被告杨文珍时，未征求房屋共有人杨洪彬的意见，损害原告杨洪彬的合法权益，原告杨洪彬的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告杨洪彬主张被告张萍、陈润平在搬离该住房后，给付了被告张萍、陈润平5000元现金，但根据被告张萍的陈述，原告杨洪彬给付的金额为7000元，双方的陈述不一致，且无其他证据证明该事实，且与本案争议无关联，对此本院不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利”、《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”之规定，判决如下：被告张萍、陈润平与被告杨文珍于2011年2月26日签订的《房屋买卖协议书》无效。案件受理费550元，诉讼保全费320元，共计870元，由被告张

2011年2月26日，被告张萍、陈润平将该房以29500元出售给被告杨文珍时，未征求房屋共有人杨洪彬的意见，损害原告杨洪彬的合法权益，原告杨洪彬的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告杨洪彬主张被告张萍、陈润平在搬离该住房后，给付了被告张萍、陈润平5000元现金，但根据被告张萍的陈述，原告杨洪彬给付的金额为7000元，双方的陈述不一致，且无其他证据证明该事实，且与本案争议无关联，对此本院不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泸民再终字第1号申请再审人（一审被告、二审上诉人）杨文珍，女，1961年10月28日出生，汉族，农民，住泸县。委托代理人陈光培，男，1958年12月15日出生，汉族，居民，住泸县。被申请人（一审原告、二审被上诉人）杨洪彬，男，1931年2月7日出生，汉族，居民，住泸县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）张萍，女，1981年8月6日出生，汉族，居……