分家析产纠纷 （2019）甘1226民初78号
裁判要旨
财产可以由两个以上公民共有，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 在庭审中，被告党某2明确表示放弃家庭共有财产分割和继承份额，根据《继承法》第二十五条规定，诉争的楼房应属原告和被告党某1、党某4家庭共同共有财产。 本案中，被告党某1父亲党某去世后一段时间内，本案当事人各方相安无事。 但之后，原告、被告党某4与被告党某1因房屋使用及租金收益等问题多次发生矛盾，未能妥善解决，整栋楼房房产共同共有使用的基础确已丧失，现原告就该楼房主张析产分割并要求对被继承人党某遗产依法继承，其所持理由正当，于法有据，应予支持。 根据《中华人民共和国继承法》第十六条第一款规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。” 同时，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第38条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱这部分，应认定无效”，即遗嘱处分的财产应是公民个人财产，违反上述规定的遗嘱内容部分应属无效。 本案遗嘱人党某立遗嘱处分了不属于其个人所有财产份额的部分，该遗嘱应认定部分无效，对无效部分应按共有人财产份额进行
摘要
原告田琼英与被告党宏等三人分家析产纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省礼县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1226民初78号 原告：田某，住所礼县。 委托诉讼代理人：李艳明，陇南正源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒲小皓，陇南正源律师事务所律师。 被告：党某1（系原告继子），住所天水市。 被告：党某2（系原告继女），住所礼县。 被告：党某4（系原告之子），住所礼县。 原告田某与被告党某1、党某2、党某4分家析产纠纷一案，曾于2017年……