物业服务合同纠纷 （2017）津01民终5544号

保利物业发展股份有限公司天津分公司与保利（天津）房地产开发有限公司于2010年12月2日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。王国瑞作为保利海棠湾小区的业主，《天津市住宅前期物业服务合同》对王国瑞亦具有约束力，保利物业发展股份有限公司天津分公司与王国瑞均应按照合同约定履行各自的义务。保利物业发展股份有限公司天津分公司要求王国瑞交纳物业费12335.4元、违约金3515.6元，不违反合同约定，一审法院予以尊重。王国瑞关于房屋被水浸泡的主张，与本案不是同一法律关系，可另行主张权利。其他主张，未提供证据证明，故不予支持。综上所述，王国瑞应交纳保利物业发展股份有限公司天津分公司物业费12335.4元、违约金3515.6元，共计15851元。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，一审法院判决：一、王国瑞于判决生效之日起五日内一次性给付保利物业发展股份有限公司天津分

保利物业发展股份有限公司天津分公司与保利（天津）房地产开发有限公司于2010年12月2日签订的《天津市住宅前期物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，受法律保护。王国瑞作为保利海棠湾小区的业主，《天津市住宅前期物业服务合同》对王国瑞亦具有约束力，保利物业发展股份有限公司天津分公司与王国瑞均应按照合同约定履行各自的义务。保利物业发展股份有限公司天津分公司要求王国瑞交纳物业费12335.4元、违约金3515.6元，不违反合同约定，一审法院予以尊重。王国瑞关于房屋被水浸泡的主张，与本案不是同一法律关系，可另行主张权利。其他主张，未提供证据证明，故不予支持。综上所述，王

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5544号上诉人（原审被告）：王国瑞，男，1977年9月27日出生，回族，天津市武清区光强副食批发部经理，住天津市武清区。被上诉人（原审原告）：保利物业发展股份有限公司天津分公司，住所地天津市武清开发区福源道北侧。主要负责人：彭景，总经理。委托诉讼代理人：邵松芬，女，该公司职员。上诉人王国瑞因与被上诉人保利物业发展股份有限公司天津分公司……