物权保护纠纷 （2014）乐民终字第3号

《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中，彭刚占有、使用曾心琼所有的房屋系基于双方签订的房屋租赁合同。根据合同约定，彭刚可以对所租房屋进行适当的装饰、装修等合理使用，但不得损坏和改变房屋结构。根据乐山市消防支队的整改要求，彭刚在曾心琼的房屋墙上安装了消火栓，其行为是为了经营活动的正常开展，以期实现租赁房屋的经营目的。消火栓的安装并未改变和损坏曾心琼房屋建筑主体和承重结构，且在租赁期间届满前是可以恢复原状的。故彭刚安装消火栓的行为是对租赁房屋的合理使用，并不违背租赁合同的约定，其行为并不构成侵权。曾心琼的诉讼请求证据不足，于法无据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：驳回曾心琼对彭刚的诉讼请求。案件受理费200元由曾心琼负担。上诉人曾心琼不服原审法院前述民事判决，向本院提起上诉称：1、一审判决认定彭刚可以对涉诉房屋进行适当的装饰、装修等合理使用系认定有误，合同中并未有此约定；2、一审认定彭刚在涉诉房屋安装消火栓是为了

《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中，彭刚占有、使用曾心琼所有的房屋系基于双方签订的房屋租赁合同。根据合同约定，彭刚可以对所租房屋进行适当的装饰、装修等合理使用，但不得损坏和改变房屋结构。根据乐山市消防支队的整改要求，彭刚在曾心琼的房屋墙上安装了消火栓，其行为是为了经营活动的正常开展，以期实现租赁房屋的经营目的。消火栓的安装并未改变和损坏曾心琼房屋建筑主体和承重结构，且在租赁期间届满前是可以恢复原状的。故彭刚安装消火栓的行为是对租赁房屋的合理使用，并不违背租赁合同的约定，其行为并不构成侵权。曾心琼的诉讼请求证据

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乐民终字第3号上诉人（原审原告）：曾心琼，女，1952年2月8日出生，汉族，居民。委托代理人：谢永强，男。被上诉人（原审被告）：彭刚，男，1966年3月15日出生，汉族，居民。委托代理人：杨志明，男。上诉人曾心琼为与被上诉人彭刚物权保护纠纷一案，不服四川省乐山市市中区人民法院（2012）乐中民初字第3442号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后……