财产损害赔偿纠纷 （2015）三中民终字第06481号

公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。本案中，首政置业集团作为涉诉房屋的建设单位，中航建设集团作为施工单位，有义务保证其提供的房屋符合质量标准。现刘文成房屋屋顶多处漏水，且漏水发生在房屋防水工程保修期内，首政置业集团、中航建设集团应承担保修责任并对刘文成因房屋漏水造成的损失进行赔偿。因房屋屋顶多处漏水，对刘文成使用房屋造成一定影响，导致刘文成无法在此房内正常居住，故对其要求首政置业集团、中航建设集团赔偿房屋租金、物业费、供暖费等损失之诉讼请求，法院予以支持，房屋租金的具体数额由法院参照当地房屋租赁价格予以酌定。现双方均认可首政置业集团对涉诉房屋屋顶进行了维修，故对于刘文成要求首政置业集团、中航建设集团维修屋顶之诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2015年3月判决：一、北京首政置业集团有限公司、中航建设集团有限公司赔偿刘文成房屋租金、物业费、供暖费等损失共计二万一千六百二十三元二角四分，限本判决生效之日起十日内给付。二、驳回刘文成其他诉讼请求。首政置业集团不服原审法院判决，向

公民合法的财产权利受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期为5年。本案中，首政置业集团作为涉诉房屋的建设单位，中航建设集团作为施工单位，有义务保证其提供的房屋符合质量标准。现刘文成房屋屋顶多处漏水，且漏水发生在房屋防水工程保修期内，首政置业集团、中航建设集团应承担保修责任并对刘文成因房屋漏水造成的损失进行赔偿。因房屋屋顶多处漏水，对刘文成使用房屋造成一定影响，导致刘文成无法在此房内正常居住，故对其要求首政置业集团、中航建设集团赔偿房屋租金、物业费、供暖费等损失之诉讼请求，法院予以支持，房屋租金的具体数额由法院参照当

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第06481号上诉人（原审被告）北京首政置业集团有限公司，住所地北京市密云县密云镇新中街34号。法定代表人王小明，总经理。委托代理人张晓敏，北京市鑫宝律师事务所律师。委托代理人程雷，男，1986年11月11日出生。上诉人（原审被告）中航建设集团有限公司，住所地北京市密云县华云工业区。法定代表人林武，总经理。委托代理人张娟娟，女，1971……