房屋租赁合同纠纷 （2018）赣10民终157号
裁判要旨
从法律关系来看：1.峥嵘公司与周红构成房屋租赁合同关系，合同约定准许承租人对商铺进行装修，租赁期限为2008年11月1日至2018年10月31日，在租赁期内，周红可以转租转让，但是必须通知峥嵘公司，确保其利益不受损害；2.峥嵘公司与黄剑霞构成房屋租赁合同关系，双方约定现存的承租人合同期满或因各种原因中途未继续承租的，本合同项下租赁物由黄剑霞支配，即由黄剑霞行使因承租权而享有的对租赁物的租赁权，租赁期限为2011年11月17日至2031年11月16日。2011年11月17日，峥嵘公司向周红经营的季季红火锅城发出一份债权转移通知书，将收取租金的权利转让给黄剑霞，并要求黄剑霞与周红按照原合同重新签订租赁合同。3.黄剑霞与周红之间构成承租人和次承租人的房屋转租赁关系，但该合同已经于2017年7月20日提前解除。4.胡松林与黄剑霞构成房屋租赁合同纠纷，胡松林作为租赁人的产权人，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定，黄剑霞与其仍然构成房屋租赁合同关系，胡松林属于出租人，黄剑霞属于承租人，双方权利义务依然按照峥嵘公司与黄剑霞2011年11月17日
摘要
胡松林、黄剑霞房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）赣10民终157号上诉人（原审原告）：胡松林，女，汉族，1984年10月23日出生，现住抚州市，被上诉人（原审被告）：黄剑霞，女，汉族，1971年1月29日出生，现住抚州市，上诉人胡松林因与被上诉人黄剑霞房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省抚州市临川区人民法院（2017）赣1002民初3478号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月23日立……