排除妨害纠纷 （2017）京03民终13766号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。从本案现场勘验及现有证据来看，并结合双方当事人陈述，王月刚涉诉东厢房两面流水的屋顶构造和东厢房以南的耳房已向东伸到孙亚林宅院内，均导致屋顶雨水向东流入孙亚林院内，已造成现实妨害。故法院根据现场情况酌情支持孙亚林此项诉讼请求。具体而言，就东厢房，王月刚应改造其两面流水构造，新建一与耳房类似的东高西低流水的屋顶；就耳房，王月刚应将其超出东山墙外墙皮以东部分予以清除。孙亚林主张拆除西墙外0.3米内范围的王月刚房屋，于法无据，法院不予支持。法院注意到，双方之间的宅基地存在界线不清的情况，亦经法院处理过。王月刚在界线未定的情形下新建房屋，应预先留出合理距离以供流水，而不应以如此侵犯邻居的合法权益。王月刚此建造行为明显不当。故对王月刚所称孙亚林应留滴水而未留滴水的意见，法院不予采纳。判决：一、王月刚将其东厢房屋顶东西两面流水构造改造成东高西低流水构造的屋顶，改造后其屋顶的后屋檐不得向东超出其东厢房东山墙外墙皮以东零点零五米，于判决生效之日起十日内履行；二、王月刚将其东厢房以南

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当排除妨碍。从本案现场勘验及现有证据来看，并结合双方当事人陈述，王月刚涉诉东厢房两面流水的屋顶构造和东厢房以南的耳房已向东伸到孙亚林宅院内，均导致屋顶雨水向东流入孙亚林院内，已造成现实妨害。故法院根据现场情况酌情支持孙亚林此项诉讼请求。具体而言，就东厢房，王月刚应改造其两面流水构造，新建一与耳房类似的东高西低流水的屋顶；就耳房，王月刚应将其超出东山墙外墙皮以东部分予以清除。孙亚林主张拆除西墙外0.3米内范围的王月刚房屋，于法无据，法院不予支持。法院注意到，双方之间的宅基地存在界线不清

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终13766号上诉人（原审原告）：孙亚林，男，1964年10月21日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李颖，北京市德鸿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王月刚，男，1972年8月6日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：朱某（王月刚之妻），女，1974年9月16日出生，住北京市顺义区。上诉人孙亚林因与被上诉人王月刚排除妨害纠纷一案……