民间借贷纠纷 （2016）豫02民终3119号

本案原被告之间系房地产买卖关系，且涉案房地产已履行完毕。首先：从时间顺序上来看，被告江山信息公司从案外人高压阀门厂购买涉案房地产，后被告江山信息公司又将涉案房地产卖给原告亿乘公司，亿乘置业按协议约定给予江山信息公司房款600万元，且三方协商由江山信息公司及高压阀门厂协助原告亿乘公司通过诉讼手段取得上述房地产，顺河区法院已调解将上述房地产过户至原告亿乘公司名下，亿乘公司也向江山信息公司支付完毕剩余房款200万元；从形式上来看：原被告及高压阀门厂签订有房地产买卖协议，形式原被告双方构成房地产买卖关系，即便原被告双方签订有借款合同，但该借款合同实质系房地产买卖关系的一部分，借款合同中的借款实质上是购房款，这一点在借款合同第四条也有明确约定：被告姬剑波将位于开封市顺河区新宋路西段1××号房地产过户至原告名下，本合同的600万元借款转为原告支付的购房款。综上，原被告双方系房地产买卖关系，原告以此为案由已起诉至开封市顺河回族区人民法院，该院做出的调解书已履行完毕，该房地产交易已全部完成，故原告又以民间借贷纠纷为由提起诉讼，要求二被告连带偿还逾期还款利息，本次的诉讼请求实质上是对否定前诉裁判结果，违

本案原被告之间系房地产买卖关系，且涉案房地产已履行完毕。首先：从时间顺序上来看，被告江山信息公司从案外人高压阀门厂购买涉案房地产，后被告江山信息公司又将涉案房地产卖给原告亿乘公司，亿乘置业按协议约定给予江山信息公司房款600万元，且三方协商由江山信息公司及高压阀门厂协助原告亿乘公司通过诉讼手段取得上述房地产，顺河区法院已调解将上述房地产过户至原告亿乘公司名下，亿乘公司也向江山信息公司支付完毕剩余房款200万元；从形式上来看：原被告及高压阀门厂签订有房地产买卖协议，形式原被告双方构成房地产买卖关系，即便原被告双方签订有借款合同，但该借款合同实质系房地产买卖关系的一部分，借款合同中的借款实质上是购

河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫02民终3119号上诉人(一审原告)：河南亿乘置业有限公司，住所地开封金明东街中段管委会院内。法定代表人：孙中阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹延河，该公司法律顾问。被上诉人(一审被告)：河南省江山信息产业有限公司，住所地开封市开发区周天路1号金秀名典2号楼。法定代表人：姬剑波，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷智慧，该公司法律顾问。委托诉讼……