房屋买卖合同纠纷 （2021）黔27民终2496号

根据合同的相对性原则，合同的当事人主要存在于特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够基于合同向另一方提出请求或诉讼，而不能向与自己无合同关系的第三人提出合同上的请求。李筑贵与岑红英签订《订金协议》、《房屋买卖合同》，约定由岑红英购买李筑贵位于独山县阳光上城案涉房、1栋2层（面积635.42㎡）房，李筑贵与岑红英系阳光上城案涉房、1栋2层（面积635.42㎡）房买卖合同的当事人。如2016年12月20日李筑贵与梁毅签订购买独山县通路阳光上城ｌ栋2层房屋（价格2541680元）的《房屋买卖合同》是真实的，那梁毅没有按约定在合同签订后2日内付清全部购房款2541680元，而李筑贵却在2017年2月9日（购房款相当于分文未付的情况下）将阳光上城1栋2层产权变更到梁毅名下，让人匪夷所思！既然价格2541680元的ｌ栋2层房屋都要签订《房屋买卖合同》，那价格400万元的案涉房商铺却没有签订《房屋买卖合同》，更是违背常理、不合逻辑！其实梁毅已明确确认阳光上城案涉房商铺、1栋2层（面积635.42㎡）房系岑红英向李筑贵购买并由岑红英付清购房款，并说明1栋2层（面积635.42㎡）已过户到其名下。故

根据合同的相对性原则，合同的当事人主要存在于特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够基于合同向另一方提出请求或诉讼，而不能向与自己无合同关系的第三人提出合同上的请求。李筑贵与岑红英签订《订金协议》、《房屋买卖合同》，约定由岑红英购买李筑贵位于独山县阳光上城案涉房、1栋2层（面积635.42㎡）房，李筑贵与岑红英系阳光上城案涉房、1栋2层（面积635.42㎡）房买卖合同的当事人。如2016年12月20日李筑贵与梁毅签订购买独山县通路阳光上城ｌ栋2层房屋（价格2541680元）的《房屋买卖合同》是真实的，那梁毅没有按约定在合同签订后2日内付清全部购房款2541680元，而李筑贵却在2017年2

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）黔27民终2496号 上诉人（原审原告）：梁毅，男，1983年6月1日生，汉族，住贵州省独山县。 被上诉人（原审被告）：李筑贵，男，1972年9月19日生，白族，住贵阳市云岩区。 上诉人梁毅因与被上诉人李筑贵房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省独山县人民法院（2021）黔2726民初26号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议……