占有物返还纠纷 （2014）浙金民终字第711号

本案争议的焦点是15.58平方米的房屋一间及14.57平方米的厨房间的使用权应由谁享有。虽然《临时借（占）用铁路土地协议书》上注明李文秀借用土地30.15平方米，但这仅仅是对借用土地面积的约定，而不是对房屋使用面积的分割，故不能以此认定争议房屋归李文秀一人使用。因争议房屋的土地是由李文秀和原告共同向铁路部门借用，房屋是由原告建造或改建的，李文秀和原告之间对争议房屋的使用权并未进行明确分割，房屋建成后也是由李文秀和原告共同使用的，故李文秀和原告对争议房屋均有使用权。因李文秀已死亡，又无共同居住、生活的亲属，其原来居住使用的房屋实际已留给被告使用，故被告对争议房屋也应有部分使用权。因原、被告之间的关系不同于原告和李文秀之间的关系，故双方对争议房屋的使用权应作适当分割。鉴于原告进出自己房屋需通过厨房间，为了双方居住、通行和生活的方便并考虑本案的实际情况，该院认为厨房间归原告使用、面积为15.58平方米的小房间归被告使用为宜。被告长期独占使用，侵害了原告的合法权益，其应从原告提出主张之日（即2011年6月15日）起向原告支付一定的房屋使用费，该院酌定使用费为每月50元。原告要求被告恢复电源的请

本案争议的焦点是15.58平方米的房屋一间及14.57平方米的厨房间的使用权应由谁享有。虽然《临时借（占）用铁路土地协议书》上注明李文秀借用土地30.15平方米，但这仅仅是对借用土地面积的约定，而不是对房屋使用面积的分割，故不能以此认定争议房屋归李文秀一人使用。因争议房屋的土地是由李文秀和原告共同向铁路部门借用，房屋是由原告建造或改建的，李文秀和原告之间对争议房屋的使用权并未进行明确分割，房屋建成后也是由李文秀和原告共同使用的，故李文秀和原告对争议房屋均有使用权。因李文秀已死亡，又无共同居住、生活的亲属，其原来居住使用的房屋实际已留给被告使用，故被告对争议房屋也应有部分使用权。因原、被告之间的

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙金民终字第711号上诉人（原审原告）朱作林。委托代理人（特别授权）丁伟敏，男，1970年8月8日出生，汉族，系朱作林外甥。被上诉人（原审被告）王云星。委托代理人（特别授权）王云松，男，1966年7月7日出生，汉族，系王云星弟弟。上诉人朱作林为与被上诉人王云星占有物返还纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2013）金婺民重字第6号民事判决……