房屋买卖合同纠纷 （2015）盘中民二终字第00083号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，合同签订后，双方应按约定全面履行各自的义务。原告以被告在2014年6月26日取得消防验收合格证为由，认为被告在2013年11月8日向其交付的房屋不符合合同约定，因此主张由被告给付自合同约定的交房期限起至取得消防验收合格证日止的违约金26415.90元。由于本案诉争房屋系民用住宅，不属于应当验收才可投入使用的建设工程，承建诉争房屋建设工程项目的辽宁鑫业消防工程有限公司已将经消防施工单位和监理单位验收合格的诉争房屋所在楼栋的消防工程报送消防主管部门进行检验，该行为可以认定诉争房屋所在楼栋的消防工程已经报送公安消防机构进行备案。被告向本院提供的房屋建筑工程竣工验收报告中能够证明被告在2013年8月8日已经施工、监理、勘察、设计、建设单位验收合格，符合合同约定的交付条件，可以按合同约定的2013年9月30日前向原告交付使用，并且原告已于2013年11月9日实际领取房屋钥匙，已经实现了对诉争房屋的转移占有，本案在审理过程中被告自愿给付自2013年10月1日起至2013年12月31日止的补偿款9040.55元（92天&ti

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，合同签订后，双方应按约定全面履行各自的义务。原告以被告在2014年6月26日取得消防验收合格证为由，认为被告在2013年11月8日向其交付的房屋不符合合同约定，因此主张由被告给付自合同约定的交房期限起至取得消防验收合格证日止的违约金26415.90元。由于本案诉争房屋系民用住宅，不属于应当验收才可投入使用的建设工程，承建诉争房屋建设工程项目的辽宁鑫业消防工程有限公司已将经消防施工单位和监理单位验收合格的诉争房屋所在楼栋的消防工程报送消防主管部门进行检验，该行为可以认定诉争房屋所在楼栋的消防工程已经报送公安消防机构进行备

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盘中民二终字第00083号上诉人（原审原告）王立新，男，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。上诉人（原审原告）周玉梅，女，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。委托代理人王立新（系周玉梅丈夫），男，汉族，住辽宁省盘锦市兴隆台区。被上诉人（原审被告）盘锦嘉鼎置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区。法定代表人梁伟康，该公司董事长。委托代理人朱江，男，汉族，盘锦……