房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂01民终4251号
裁判要旨
邵君、致盛公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律、法规强制性规定，属有效合同，应予认定。双方均应按合同约定享受权利和履行义务。1、关于延期交房的违约责任问题。当事人协商一致，可以变更合同。本案中，致盛公司未按《武汉市商品房买卖合同》第九条约定于2016年9月30日前向邵君交付房屋的事实属实。邵君向致盛公司出具的《收条》应视为双方对延期交房违约责任处理的变更，现邵君已领取由致盛公司支付的延期交房违约金，且在《收条》中明确表示不再因该延期交房向致盛公司提出任何主张。故对邵君再次要求致盛公司支付延期交房违约金的诉讼请求，不予支持。邵君称，其已收到的违约金仅是致盛公司逾期23天的违约金额，因无证据证实，不予采信。致盛公司辩称，因迟延开通燃气导致延期交房系受其他市政工程的影响，该情形符合合同附件六第七条中免予承担违约责任的约定，其不应再承担违约责任的抗辩理由成立，予以采信。2、关于延期交付不动产权资料的违约责任问题。经查，致盛公司应按合同第十六条约定应于2017年3月31日前向邵君交付办理不动产权登记的相关资料，其实际于2018年1月10日才通知邵君领取相
摘要
邵君、武汉致盛集团有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终4251号上诉人（原审原告）：邵君，女，1987年1月4日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：万朝阳，湖北獬志律师事务所律师。上诉人（原审被告）：武汉致盛集团有限公司，住所地武汉市江汉区长江日报路28号。法定代表人：邓伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：周翠红，湖北成和诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩静，湖北成和诚律师事务所……