物业服务合同纠纷 （2017）粤01民终16594号

新东升物业公司为涉案小区前期物业管理服务企业，其与南方医科大学签订的《前期物业管理服务合同》对小区业主具有约束力。新东升物业公司已为涉案小区物业提供物业管理服务至2016年8月，根据权利对等原则，该小区业主应当缴纳物业管理费。曹建华虽然尚未登记取得涉案房屋所有权，但其基于买卖关系已经合法占有涉案房屋，在物业管理活动中应承担相应的业主义务。综上所述，原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决并无不当，本院予以维持。本院审理期间，曹建华提出的理由和证据均不足以充分佐证其主张，故对曹建华的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由曹建华负担。本判决为终审判决。审判长　黄　钜审判员　林幼吟审判员　彭　湛二〇一七年十一月二十二日书记员　黄丽萍 更多数据：www.

新东升物业公司为涉案小区前期物业管理服务企业，其与南方医科大学签订的《前期物业管理服务合同》对小区业主具有约束力。新东升物业公司已为涉案小区物业提供物业管理服务至2016年8月，根据权利对等原则，该小区业主应当缴纳物业管理费。曹建华虽然尚未登记取得涉案房屋所有权，但其基于买卖关系已经合法占有涉案房屋，在物业管理活动中应承担相应的业主义务。综上所述，原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决并无不当，本院予以维持。本院审理期间，曹建华提出的理由和证据均不足以充分佐证其主张，故对曹建华的上诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终16594号上诉人(原审被告)：曹建华，男，汉族，住广东省广州市白云区。被上诉人(原审原告)：深圳市新东升物业管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区香蜜湖街道深南大道竹子林竹盛花园9号。法定代表人：徐清刚，系该公司董事长。委托代理人：王彩云，广东增法律师事务所律师。委托代理人：罗惠榆，广东增法律师事务所实习律师。被上诉人（原审第三人）……