商品房销售合同纠纷 （2016）吉01民终3336号

依法成立的合同应当受到法律保护。潘荣荣与兆基公司双方于2013年7月22日签订的《商品房买卖合同》中，有双方的签字盖章，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方应当严格按照合同约定的内容履行各自义务。兆基公司因自身原因，导致潘荣荣在验收涉诉房产后，未在规定时限内取得房产权属证书，实属违约，故潘荣荣要求兆基公司支付违约金的主张，本院予以支持。关于潘荣荣主张截至2015年8月15日，兆基公司逾期交房共计515日，应按每日支付已付房款总价0.01%的标准计算违约金一节，本院认为，违约金条款系合同内容的主要部分，在合同中约定违约金条款，应系双方的真实意思表示，但潘荣荣提出的计算标准，在合同中并没有相关的约定，故潘荣荣的该主张本院不予支持，但“出卖人按已付房价款的0.01%向买受人支付违约金”的约定显失公平，结合本地区交易案例，本院认为违约金按照已付房价款的1%较为适宜，故本院支持违约金为17446.29元。判决：一、兆基公司于本判决生效起十日内向潘荣荣支付违约金17446.29元；二、驳回潘荣荣的其他诉讼请求。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。1.潘荣荣二审主张逾期办证违约金条款

依法成立的合同应当受到法律保护。潘荣荣与兆基公司双方于2013年7月22日签订的《商品房买卖合同》中，有双方的签字盖章，系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，双方应当严格按照合同约定的内容履行各自义务。兆基公司因自身原因，导致潘荣荣在验收涉诉房产后，未在规定时限内取得房产权属证书，实属违约，故潘荣荣要求兆基公司支付违约金的主张，本院予以支持。关于潘荣荣主张截至2015年8月15日，兆基公司逾期交房共计515日，应按每日支付已付房款总价0.01%的标准计算违约金一节，本院认为，违约金条款系合同内容的主要部分，在合同中约定违约金条款，应系双方的真实意思表示，但潘荣荣提出的计算标准，在合同中并

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终3336号上诉人（原审原告）：潘荣荣，女，1979年9月19日生，汉族，住长春南关区。委托诉讼代理人：关文萍，长春市东盛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：长春兆基房地产开发有限公司，住所地：吉林省长春市净月开发区复地净月国际4.1期（E-3区）第E3-7栋101房。法定代表人：冉飞，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娜，吉林创……