物权保护纠纷 （2016）京01民终5817号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋虽未取得房屋所有权证，但依据相关证据可以认定冯村村委会现系涉案房屋的权利人。在双方就涉案房屋由寇金茹等八人使用未签订过协议，亦未达成一致意见的情况下，寇金茹等八人并无占有涉案房屋的合法理由，现冯村村委会要求寇金茹等八人腾退返还涉案房屋，符合法律规定，法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，利人可以请求损害赔偿。依据查明事实，寇金茹等八人在占有涉案房屋的过程中，自行更换了1101号、1104号房屋的锁芯，且因其将11层走廊的出入门上锁，致使冯村村委会亦无法实际控制1102、1103号房屋，寇金茹等八人的上述行为侵害了冯村村委会的合法权益，冯村村委会要求寇金茹等八人赔偿自2015年11月29日始至实际腾退之日止的房屋损失及更换锁芯损失的主张，法院予以支持，具体数额由法院根据房屋实际情况、寇金茹等八人占用房屋的状况等因素酌情确定，超出部分，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条之规定，判决：一、寇金茹、王有良、王国帅、崔莹、王梓旭、崔淳、马瑞云、杨素然于本判决生效之日起十日内将北京市门头沟区14号楼1

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。涉案房屋虽未取得房屋所有权证，但依据相关证据可以认定冯村村委会现系涉案房屋的权利人。在双方就涉案房屋由寇金茹等八人使用未签订过协议，亦未达成一致意见的情况下，寇金茹等八人并无占有涉案房屋的合法理由，现冯村村委会要求寇金茹等八人腾退返还涉案房屋，符合法律规定，法院予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，利人可以请求损害赔偿。依据查明事实，寇金茹等八人在占有涉案房屋的过程中，自行更换了1101号、1104号房屋的锁芯，且因其将11层走廊的出入门上锁，致使冯村村委会亦无法实际控制1102、1103号房屋，寇金茹等八人的上述行为侵害了冯村村委会的合法权益

北京市第中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终5817号上诉人（原审被告）:王有良，男，1965年9月23日出生。上诉人（原审被告）:崔莹，女，1983年5月12日出生。上诉人（原审被告）：王梓旭，男，2012年8月14日出生。上诉人（原审被告兼王梓旭法定代理人）：王国帅，男，1989年5月13日出生。上诉人（原审被告）：崔淳，男，1960年6月22日出生。上诉人（原审被告）：杨素然……