房屋租赁合同纠纷 （2017）苏12民终1002号

戴红英与滕大进签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方签订的房屋租赁合同已于2016年5月19日到期，现戴红英要求滕大进腾空并迁出租赁房屋，应予支持。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。滕大进第一次装修经过戴红英同意，滕大进虽未提供第二次装修系经戴红英同意的证据，但戴红英同意未形成附合的装饰装修物由滕大进拆除，因此，对于滕大进两次装修未形成附合的装饰装修物，均可由滕大进拆除，但不得毁损租赁房屋。滕大进要求拆除已形成附合的装饰装修物，应不予支持。房屋租赁合同期间届满后，滕大进至今未搬离租赁房屋，应当按原合同约定的租金计算标准支付占用房屋的费用以及实际欠付的水电费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条规定，判决：一、滕大进于判决生效之日起十日内腾空并迁出向戴红英承租的位于泰州市X

戴红英与滕大进签订的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，对双方具有约束力，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。双方签订的房屋租赁合同已于2016年5月19日到期，现戴红英要求滕大进腾空并迁出租赁房屋，应予支持。承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。滕大进第一次装修经过戴红英同意，滕大进虽未提供第二次装修系经戴红英同意的证据，但戴红英同意未形成附合的装饰装修物由滕大进拆除，因

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终1002号上诉人（原审被告）：滕大进。委托诉讼代理人：滕大兰。被上诉人（原审原告）：戴红英。上诉人滕大进因与被上诉人戴红英房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院（2016）苏1291民初2312号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人滕大……