排除妨害纠纷 （2015）二中民终字第05831号

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。涉案房屋所在楼宇经鉴定，不满足抗震鉴定要求，存在安全隐患与危险。宣房公司经授权进行该楼抗震整体加固工程，且其已经取得了该楼抗震加固综合改造工程的规划许可及建筑工程施工许可，加固工程设计方案亦经审查合格。故该工程具有正当性与合理性，且符合公共利益。现该工程的进行需要刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺在内的所有楼内居民暂时腾出住房，以便施工。涉案房屋虽系刘景芳私有财产，但在刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺对涉案房屋的使用与楼内其他多数业主权益及公共利益发生冲突的情况下，宣房公司作为经授权的直管公房经营管理人，基于对该楼内公房的管理权利与职责，对影响该楼内公房安全之行为有权请求排除妨害。刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺应当搬离涉案房屋，以保证施工的顺利进行。就刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺主张施工中应保留其对涉案房屋改建后的结构一节，因该工程为整体加固，工程设计方案已经审核合格，符合抗震加固要求，施工应按照设计方案进行，且刘景芳对涉案房屋系自行改建，亦不能证明改建部分对楼栋不存在安全隐患，故刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺以不能恢复自

物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。涉案房屋所在楼宇经鉴定，不满足抗震鉴定要求，存在安全隐患与危险。宣房公司经授权进行该楼抗震整体加固工程，且其已经取得了该楼抗震加固综合改造工程的规划许可及建筑工程施工许可，加固工程设计方案亦经审查合格。故该工程具有正当性与合理性，且符合公共利益。现该工程的进行需要刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺在内的所有楼内居民暂时腾出住房，以便施工。涉案房屋虽系刘景芳私有财产，但在刘景芳、胡淑芬、刘全利、刘烺对涉案房屋的使用与楼内其他多数业主权益及公共利益发生冲突的情况下，宣房公司作为经授权的直管公房经营管理人，基于对该楼内公房的管理

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第05831号上诉人（原审原告）北京宣房投资管理公司，住所地北京市西城区右安门内大街15号。法定代表人任伟，董事长。委托代理人尚婉婷，北京金诚同达律师事务所律师。委托代理人那扬，北京金诚同达律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘景芳，男，1936年11月5日出生。上诉人（原审被告）胡淑芬，女，1937年9月7日出生。上诉人（原审被告）刘烺……