房屋买卖合同纠纷 （2016）粤0403民初1286号

原告与被告中大公司之间的楼宇订购合同是在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务，但被告中大公司至今未将涉案房屋交付给原告，而被告中大公司现已去向不明，无法继续履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，原告要求解除与被告中大公司签订的楼宇订购合同，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，被告中大公司应当将原告已支付的购房款82700元返还原告并赔偿原告损失。被告中大公司无法继续履行合同义务导致合同解除给原告造成的损失为被告中大公司占用款项期间的利息损失，故原告请求被告中大公司按照中国人民银行同期同类贷款利率计息赔偿损失，于法有据，本院予以支持。双方约定涉案商铺的交付

原告与被告中大公司之间的楼宇订购合同是在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照合同的约定行使权利、履行义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了付款义务，但被告中大公司至今未将涉案房屋交付给原告，而被告中大公司现已去向不明，无法继续履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”的规定，原告要求解除与被告中大公司签订的楼宇订购合同，依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0403民初1286号原告：宋文序，男，1957年1月13日出生，汉族，户籍地黑龙江省嫩江县，现住广东省深圳市。被告：珠海市西部中大投资总公司，住所地广东省珠海市吉大水湾头听涛山庄白云楼三楼。法定代表人：戴俊明。被告：珠海斗门中源房产置业有限公司，住所地广东省珠海市斗门井岸中心南路103号。法定代表人：赵炳生。原告宋文序诉被告珠海市西部中大……