租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初16538号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 慧谊公司及德旺公司对双方于2018年8月7日签订的案涉《租赁合同》是否有效存在争议。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案中，从本院的调查及双方举证情况来看，案涉租赁的厂房及宿舍未办理有关房屋的不动产权证、建设工程规划许可证，也没有证据显示经主管部门批准建设，由此可见，双方签订的《租赁合同》为无效合同。 同时，根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，因无效合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 故本院认定慧谊公司应向德旺公司返还租赁押金余款43000元（43800元-800元）。 另，利息是法定孳息，德旺公司要求慧谊公司支付自2018年8月7日起（即收取押金之日）计至实际清偿之日止的利
摘要
东莞市德旺实业有限公司与东莞市慧谊实业有限公司、龙定银租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初16538号原告：东莞市德旺实业有限公司，住所地：广东省东莞市茶山镇京山村第三工业区B栋厂房三楼。 法定代表人：涂海深，该公司经理。 委托诉讼代理人：尹伟，广东尚宽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁佩怡，广东尚宽律师事务所实习律师。 被告：东莞市慧谊实业有限公司，住所地：广东省东莞市茶山镇茶山北路京山第三工业区三楼北侧。 法定代……