排除妨害纠纷 （2021）苏08民终2337号

怡然居公司与中电投公司签订的项目合作协议合法有效。怡然居公司对其承包区域的鱼塘及土地享有用益物权，依法享有占有、使用、收益的权利。向保管擅自在怡然居公司的承包区域内养殖侵犯了怡然居公司的权益，应当停止侵害，排除妨碍。向保管辩称鱼塘仍属于仁和水产养殖场，其未提供证据予以证明。故怡然居公司要求向保管停止侵害行为，有事实和法律依据，应予支持。由于怡然居公司在签订协议后，租赁的鱼塘没有自己或对外发包进行整体养殖，故其要求向保管按照每亩700元的标准赔偿损失依据不充分。根据怡然居公司与中电投公司签订的合作协议，其承包面积为713亩，年租金50000元，一审法院酌定向保管按照每年每亩70元的标准，从2018年12月26日开始，按照106亩/年的侵占面积，向怡然居公司赔偿损失至实际撤离之日。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第三百二十三条规定，一审法院判决：一、向保管于判决生效后30日内自行清空位于光伏电站的太阳能电板下方塘口（东临仁和水产养殖场圩堤、南临王树进塘口隔断处、西临临白线圩堤、北临圩堤，南北长度约为302米、东西宽度约为236米）内自己养殖的水产品，将该塘口水面交还给淮安怡然居

怡然居公司与中电投公司签订的项目合作协议合法有效。怡然居公司对其承包区域的鱼塘及土地享有用益物权，依法享有占有、使用、收益的权利。向保管擅自在怡然居公司的承包区域内养殖侵犯了怡然居公司的权益，应当停止侵害，排除妨碍。向保管辩称鱼塘仍属于仁和水产养殖场，其未提供证据予以证明。故怡然居公司要求向保管停止侵害行为，有事实和法律依据，应予支持。由于怡然居公司在签订协议后，租赁的鱼塘没有自己或对外发包进行整体养殖，故其要求向保管按照每亩700元的标准赔偿损失依据不充分。根据怡然居公司与中电投公司签订的合作协议，其承包面积为713亩，年租金50000元，一审法院酌定向保管按照每年每亩70元的标准，从201

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2337号上诉人(原审被告):向保管，男，1969年3月8日出生，汉族，住淮安市洪泽区。委托诉讼代理人：刘华波，淮安市清江浦区大成法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：顾逸民，淮安市清江浦区大成法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告):淮安怡然居农林发展有限公司，住所地淮安市洪泽区水釜城A6-12号。法定代表人：丁琳，该公司董事长。……