金融借款合同纠纷 （2017）鲁07民终6727号

建行昌乐支行与刘月志、侯风玉签订的个人住房借款合同系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。建行昌乐支行已按约发放了借款，刘月志、侯风玉理应按约还款。刘月志、侯风玉未按约履行还本付息义务，构成违约，应当承担纠纷的全部责任。侯风玉与刘月志系夫妻关系，该笔借款发生在二人夫妻关系存续期间，且用于家庭生产经营，系夫妻共同债务，同时侯风玉在共同还款人处签字捺印，建行昌乐支行主张该笔借款由二人共同偿还，事实清楚，理由充分，应予支持。该笔借款存在抵押担保，办理了商品房抵押权预告登记，但未办理正式的抵押登记，故建行昌乐支行主张对抵押物享有优先受偿权，不符合法律规定，不予支持。贝亿建设公司为刘月志、侯风玉的借款提供阶段性连带责任保证，现并未办理正式抵押登记，建行昌乐支行主张贝亿建设公司为该笔借款承担连带保证责任，符合约定，不违反法律规定，应予支持。侯风玉、贝亿建设公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第

建行昌乐支行与刘月志、侯风玉签订的个人住房借款合同系双方真实意思表示，合法有效，予以确认。建行昌乐支行已按约发放了借款，刘月志、侯风玉理应按约还款。刘月志、侯风玉未按约履行还本付息义务，构成违约，应当承担纠纷的全部责任。侯风玉与刘月志系夫妻关系，该笔借款发生在二人夫妻关系存续期间，且用于家庭生产经营，系夫妻共同债务，同时侯风玉在共同还款人处签字捺印，建行昌乐支行主张该笔借款由二人共同偿还，事实清楚，理由充分，应予支持。该笔借款存在抵押担保，办理了商品房抵押权预告登记，但未办理正式的抵押登记，故建行昌乐支行主张对抵押物享有优先受偿权，不符合法律规定，不予支持。贝亿建设公司为刘月志、侯风玉的借款提

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终6727号上诉人（原审被告）：昌乐贝亿建设发展有限公司，住所地：山东省昌乐县一中校园内。法定代表人：吕胜军，总经理。委托诉讼代理人：丛艳，山东宝都律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯宁，山东宝都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司昌乐支行，住所地：山东省昌乐县利民街313号。负责人：辛令奎，行长。委托诉讼代理人……