商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终11297号

郑宇宁、万祥公司签订的涉诉房屋《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认，双方均应恪守履行。对于郑宇宁主张的万祥公司为“远洋·岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修的诉讼请求，现经一审法院核实，万祥公司正在对“远洋·岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修，万祥公司业已履行维修义务，故无需一审法院判决履行。对于郑宇宁主张的万祥公司为“远洋·岦宫”小区提供合法、正常的符合居住用电标准的电源系统及备用电系统的诉讼请求，虽万祥公司为“远洋·岦宫”小区提供的是临时替代电，但万祥公司已向供电部门缴纳电力工程配套费，可以认定万祥公司主观上并非消极地对正常供电设施的建设进行应对，况且，整个小区全部业主的电费长期由万祥公司暂时垫付的情况，对万祥公司非但无益，反而可能使其受损。同时，郑宇宁亦未提供相关证据对其所述的导致未能进行正常居民用电建设系由于万祥公司未提供合适施工地点的情况予以证明。又因电力作为特殊的商品，电力设施的建设由国家电力部门进行管控，万祥公司作为商业企业，没有权力自行对电力设施进行建设和改造，故一审法院无法认定万祥公司对涉诉小区仍在使

郑宇宁、万祥公司签订的涉诉房屋《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，一审法院予以确认，双方均应恪守履行。对于郑宇宁主张的万祥公司为“远洋·岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修的诉讼请求，现经一审法院核实，万祥公司正在对“远洋·岦宫”小区地下车库的地面地坪漆进行维修，万祥公司业已履行维修义务，故无需一审法院判决履行。对于郑宇宁主张的万祥公司为“远洋·岦宫”小区提供合法、正常的符合居住用电标准的电源系统及备用电系统的诉讼请求，虽万祥公司为“远洋·岦宫”小区提供的是临时替代电，但万祥公司已向供电部门缴纳电力工程配套费，可以认定万祥公司主观上并非消极地对正

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终11297号上诉人（原审原告）：郑宇宁，男，1973年9月30日出生，汉族，无职业，住沈阳市铁西区。委托代理人：孟彤，辽宁德民达功律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万祥置业（沈阳）有限公司，住所地沈阳市和平区长白街27-1号。法定代表人：武文勇，该公司经理。委托代理人：乔蓉蓉，辽宁申扬律师事务所律师。上诉人郑宇宁因与被上诉人万祥置……