农村建房施工合同纠纷 （2021）豫16民终2789号

原告针对本诉部分撤回起诉，不违反法律规定，法院予以准许。针对反诉部分，反诉原告张泽长将其自建楼房交由具有一定施工经验的反诉被告王四京施工，自己提供建筑所需材料，反诉被告王四京凭借其施工队伍建房经验和技术，主要根据反诉原告张泽长的建房思路及口头要求修建房屋，建房前双方未签订书面建房协议，双方形成的法律关系，实质上构成承揽关系，表现为反诉被告王四京作为承揽人按照定作人即反诉原告张泽长的要求，完成建房交付房屋，反诉原告张泽长支付一定报酬作为对价的行为。由于双方既未签订书面建房协议，只笼统约定了做工的内容，亦未约定建房质量标准，依照相关法规，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行。由于该案系农民自建楼房行为，随意性较大，对价较小，且无此类建房的国家或行业标准，故本案的质量约定按照通常标准或符合合同目的的特定标准履行为宜，农民自建楼房特别是小面积、低楼层的房屋多是自建或无资质的施工队承建，目前全国并无统一的农民自建楼房建筑质量标准，定作方多是凭借自己的用房需要和一般认知，基本没有设计施工图纸和施工方案等，承建方按其要求修建

原告针对本诉部分撤回起诉，不违反法律规定，法院予以准许。针对反诉部分，反诉原告张泽长将其自建楼房交由具有一定施工经验的反诉被告王四京施工，自己提供建筑所需材料，反诉被告王四京凭借其施工队伍建房经验和技术，主要根据反诉原告张泽长的建房思路及口头要求修建房屋，建房前双方未签订书面建房协议，双方形成的法律关系，实质上构成承揽关系，表现为反诉被告王四京作为承揽人按照定作人即反诉原告张泽长的要求，完成建房交付房屋，反诉原告张泽长支付一定报酬作为对价的行为。由于双方既未签订书面建房协议，只笼统约定了做工的内容，亦未约定建房质量标准，依照相关法规，质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终2789号上诉人（一审原告、反诉被告）：王四京，男，1969年3月8日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：孙艳辉、海广宇（实习），河南明辩律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：张泽长，男，1971年7月9日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：王永常、胡高杰（实习），河南弘基律师事务所律师。上诉人王四京因与被上……